Hàng loạt dự án khu đô thị quy mô lớn tại các phường Tam Sơn, Phù Khê, Đồng Nguyên và Từ Sơn đang được tỉnh Bắc Ninh tập trung tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng. Không chỉ phục vụ chỉnh trang không gian đô thị, các dự án còn được kỳ vọng mở ra dư địa phát triển mới cho kinh tế - xã hội địa phương trong giai đoạn tới.
Tạo dư địa phát triển đô thị, dịch vụ và kinh tế địa phương
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Đào Quang Khải chủ trì hội nghị đôn đốc tiến độ triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với các dự án khu đô thị trên địa bàn các phường: Từ Sơn, Phù Khê, Đồng Nguyên và Tam Sơn.
Quang cảnh hội nghị (Ảnh Cổng TTĐT Bắc Ninh).
Đây là bước triển khai cụ thể hóa Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 728/QĐ-TTg ngày 20/6/2023, đồng thời thực hiện Đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí trên địa bàn huyện Tiên Du (cũ) và thành phố Từ Sơn (cũ) theo Quyết định số 390/QĐ-UBND ngày 25/7/2024 của UBND tỉnh Bắc Ninh.
Theo báo cáo tại hội nghị, hiện địa phương đang triển khai công tác giải phóng mặt bằng đối với 6 dự án khu đô thị trọng điểm. Trong đó có Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí tại Tiểu khu 112.3 thuộc phường Tam Sơn; Dự án khu đô thị mới tại phường Phù Khê; Dự án khu đô thị mới thương mại dịch vụ Tiểu khu 65.1 thuộc các phường Tam Sơn, Phù Khê, Đồng Nguyên; cùng 3 dự án khu đô thị tại phường Đình Bảng cũ, nay thuộc phường Từ Sơn.
Các dự án này được xác định là những công trình trọng điểm, giữ vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của địa phương cũng như toàn tỉnh Bắc Ninh. Khi hoàn thành, không chỉ tạo thêm không gian đô thị hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, các dự án còn mở rộng quỹ đất phát triển thương mại, dịch vụ, du lịch, góp phần thu hút đầu tư, tạo việc làm và thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng đô thị - dịch vụ.
Đáng chú ý, khu đô thị, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng tại Tam Sơn được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn mới về không gian phát triển đô thị phía Đông Bắc Ninh. Việc tích hợp các chức năng nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, du lịch sinh thái và dịch vụ thương mại được xem là hướng đi nhằm khai thác hiệu quả tiềm năng quỹ đất, đồng thời nâng cao chất lượng sống của người dân khu vực.
Theo thống kê, tổng diện tích đất thu hồi của 6 dự án hơn 418,6 ha, trong đó đã có quyết định thu hồi khoảng 252,2 ha, liên quan tới 6.043 hộ dân. Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ dự kiến hơn 1.800 tỷ đồng; đến nay đã phê duyệt trên 1.210 tỷ đồng.
Các địa phương đã thực hiện chi trả cho 1.356 hộ dân với tổng số tiền hơn 436 tỷ đồng. Tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn gặp không ít khó khăn, đặc biệt trong xác định nguồn gốc đất và tài sản trên đất. Một số trường hợp đất chưa có giấy tờ quyền sử dụng, đất chuyển đổi mục đích từ nhiều năm trước nhưng thiếu hồ sơ pháp lý, hoặc phát sinh vướng mắc trong xác định đối tượng trực tiếp sản xuất nông nghiệp để áp dụng chính sách hỗ trợ.
Ngoài ra, vẫn còn tình trạng một số hộ dân dù đã có quyết định thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường nhưng chưa nhận tiền và chưa bàn giao mặt bằng, ảnh hưởng tới tiến độ triển khai chung của các dự án.
Yêu cầu cả hệ thống chính trị vào cuộc
Kết luận hội nghị, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Đào Quang Khải yêu cầu các địa phương, đặc biệt là người đứng đầu, phải chủ động hơn trong công tác chỉ đạo, điều hành và chịu trách nhiệm nếu tiến độ các dự án không có chuyển biến tích cực. Theo lãnh đạo tỉnh, đây sẽ là một trong những tiêu chí quan trọng để đánh giá thi đua của địa phương trong năm 2026.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Đào Quang Khải kết luận hội nghị (Ảnh Cổng TTĐT Bắc Ninh).
Đối với công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, các sở, ngành, địa phương và đơn vị liên quan được yêu cầu tập trung cao độ, phối hợp chặt chẽ trong triển khai thực hiện; tổ chức giao ban tiến độ hằng tuần để kịp thời tháo gỡ khó khăn. Trường hợp phát sinh vướng mắc cần chủ động phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xử lý kịp thời.
Lãnh đạo tỉnh cũng nhấn mạnh yêu cầu huy động cả hệ thống chính trị ở cơ sở cùng vào cuộc, thành lập các tổ công tác tăng cường tuyên truyền, vận động nhằm tạo sự đồng thuận trong Nhân dân. Đồng thời khuyến khích các nhà đầu tư nghiên cứu thêm các chính sách hỗ trợ phù hợp để đẩy nhanh tiến độ bàn giao mặt bằng.
Bên cạnh giải phóng mặt bằng, tỉnh yêu cầu các đơn vị khẩn trương hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư như lập quy hoạch, đánh giá tác động môi trường, hoàn thiện hồ sơ dự án theo đúng quy định pháp luật. Những dự án đã cơ bản hoàn tất các điều kiện cần thiết phải rà soát để sớm triển khai khởi công.
Trong bối cảnh Bắc Ninh đang hướng tới mục tiêu phát triển đô thị theo hướng hiện đại, đồng bộ và bền vững, việc tháo gỡ các “điểm nghẽn” về mặt bằng được xem là yếu tố then chốt để tạo dư địa phát triển mới, nâng cao năng lực thu hút đầu tư và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương trong những năm tới.
Xuân Hải