CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) vừa ký biên bản ghi nhớ hợp tác với Lotte Properties HCMC Co., Ltd. để thúc đẩy dự án Thu Thiem Eco Smart City tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 50.000 tỷ đồng và quy hoạch gồm 11 tòa tháp cao tới 50 tầng, đây được xem là bước đi chiến lược của PDR trong tham vọng mở rộng quỹ đất tại TP.HCM.
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) và Lotte Properties HCMC Co., Ltd. chính thức ký Biên bản ghi nhớ hợp tác (MoU).
Sáng ngày 26/5, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) và Lotte Properties HCMC Co., Ltd. đã ký Biên bản ghi nhớ hợp tác (MoU) nhằm thúc đẩy định hướng hợp tác chiến lược tại dự án Thu Thiem Eco Smart City thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM.
Theo giới thiệu từ Phát Đạt, Thu Thiem Eco Smart City được quy hoạch là khu phức hợp đô thị quy mô lớn, tích hợp trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp cùng hệ thống tiện ích đô thị thông minh. Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 50.000 tỷ đồng và gồm 11 tòa tháp cao tới 50 tầng.
Tại ĐHĐCĐ thường niên diễn ra vào tháng 4, ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Phát Đạt, cho biết doanh nghiệp đang tham gia quá trình lựa chọn nhà đầu tư chiến lược cho dự án với tỷ lệ sở hữu dự kiến khoảng 35%.
Nếu tham gia với tỷ lệ này, phần vốn cam kết sơ bộ của Phát Đạt có thể lên tới khoảng 17.500 tỷ đồng, tương đương khoảng 66% tổng tài sản hợp nhất của doanh nghiệp tại thời điểm cuối quý I/2026, đạt khoảng 26.600 tỷ đồng.
Để chuẩn bị cho kế hoạch đầu tư quy mô lớn, Phát Đạt mới đây đã chốt danh sách cổ đông lấy ý kiến bằng văn bản về chủ trương đầu tư các dự án có giá trị từ 35% đến dưới 50% tổng tài sản theo báo cáo tài chính gần nhất. Ngày đăng ký cuối cùng là 1/6 và việc lấy ý kiến dự kiến triển khai trong tháng 6.
Khu đất dự án Eco Smart City tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Với sự hợp tác với Lotte cùng kỳ vọng tham gia “siêu dự án” tại Thủ Thiêm đã ngay lập tức tác động tích cực tới cổ phiếu PDR. Kết phiên sáng 26/5, mã này tăng kịch trần lên 16.950 đồng/cp với thanh khoản bùng nổ hơn 35 triệu đơn vị.
Tuy nhiên, xét trong dài hạn, PDR vẫn đang trong giai đoạn phục hồi sau nhịp giảm sâu của nhóm bất động sản. Cổ phiếu này từng lao dốc từ vùng 26.000 đồng/cp hồi tháng 10/2025 xuống quanh 15.000 đồng/cp vào giữa tháng 3 trước khi hồi phục trở lại trong thời gian gần đây.
Không chỉ đặt cược vào Thu Thiem Eco Smart City, Phát Đạt còn định hướng đầu tư thêm 2 dự án BT với tổng quy mô khoảng 24.000 tỷ đồng. Theo lãnh đạo doanh nghiệp, việc tham gia các dự án BT sẽ giúp công ty mở rộng quỹ đất sạch tại TP.HCM, tạo nền tảng cho chiến lược phát triển trung và dài hạn.
Trong bối cảnh nhu cầu vốn gia tăng mạnh, ban lãnh đạo PDR cho biết doanh nghiệp sẽ tiếp tục tăng vốn và tái cơ cấu danh mục đầu tư thông qua chuyển nhượng các dự án không còn nằm trong chiến lược trọng tâm để tập trung nguồn lực cho các dự án mới.
Mới đây, Phát Đạt đã thông qua chủ trương chuyển nhượng 33 triệu cổ phiếu, tương ứng 30% vốn điều lệ tại CTCP Phát triển Đô thị Tam Hiệp. Đồng thời, doanh nghiệp cũng triển khai phương án chào bán tối đa 199,5 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cp. Nguồn vốn huy động dự kiến sẽ được sử dụng để bổ sung vốn lưu động, đầu tư dự án ven sông Hàn và gia tăng sở hữu tại Công ty AKYN – chủ đầu tư dự án 239 CMT8.
Quốc Cường