Dự án được triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT). Để thanh toán cho nhà đầu tư, Hà Nội dự kiến bố trí quỹ đất đối ứng khoảng 353,5ha, với tổng giá trị ước tính hơn 69.100 tỷ đồng.
Sông Nhuệ trên địa bàn Hà Nội dài khoảng 61,5 km, từ cống Liên Mạc đến địa phận xã Mỹ Đức, đi qua 19 xã, phường. (Ảnh: TPO)
Chiều 15/7, HĐND TP. Hà Nội đã thông qua nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng, tu bổ xung yếu hệ thống đê điều, nạo vét và xử lý ô nhiễm môi trường sông Nhuệ theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).
Mục tiêu đầu tư dự án là nhằm góp phần giải quyết các điểm nghẽn về ùn tắc giao thông, ngập úng, ô nhiễm môi trường, vi phạm trật tự xây dựng, đất đai. Đồng thời, bảo đảm chủ động tiêu nước, chống ngập úng khu vực nội đô TP. Hà Nội thuộc hệ thống sông Nhuệ, từng bước hoàn thiện quy hoạch xây dựng chung và quy hoạch tiêu thoát nước hệ thống sông Nhuệ đã được phê duyệt; giảm thiểu tình trạng ô nhiễm môi trường nước sông Nhuệ do nước thải sinh hoạt xả thẳng vào sông Nhuệ…
Theo phương án được phê duyệt, dự án triển khai trên đoạn sông Nhuệ từ cống Liên Mạc đến hết địa phận Hà Nội, đi qua 19 xã, phường, gồm: Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Diễn, Xuân Phương, Từ Liêm, Tây Mỗ, Đại Mỗ, Hà Đông, Kiến Hưng, Đại Thanh, Bình Minh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thường Tín, Thượng Phúc, Dân Hòa, Phượng Dực, Chuyên Mỹ, Ứng Hòa.
Tổng nhu cầu sử dụng đất khoảng 855 ha, tổng mức đầu tư sơ bộ là 75.115 tỷ đồng, thực hiện trong giai đoạn 2026 - 2029.
Dự án được chia thành nhiều hợp phần lớn. Hợp phần thứ nhất là công tác giải phóng mặt bằng khoảng 144 ha, với kinh phí sơ bộ 23.641 tỷ đồng. Phần diện tích này gồm khoảng 17 ha phục vụ mở rộng sông theo quy hoạch, 45 ha để xây dựng đường giao thông và 82 ha dành cho cảnh quan giữa sông và tuyến đường. Theo tờ trình, việc giải phóng mặt bằng cũng nhằm tạo quỹ đất hai bên sông để thanh toán hợp đồng BT và bổ sung quỹ đất dự phòng của thành phố.
Hợp phần thứ hai là dự án cải tạo, nạo vét, kè bờ sông với tổng chiều dài hơn 61 km, kết hợp nâng cấp hàng trăm cống, cầu, trạm bơm và công trình điều tiết nước. Tổng vốn đầu tư của hợp phần này là hơn 31.400 tỷ đồng. Trong đó, đoạn từ cống Liên Mạc đến đường Vành đai 4 có vốn đầu tư dự kiến 18.264 tỷ đồng, còn đoạn từ Vành đai 4 đến hết địa phận Hà Nội có vốn đầu tư khoảng 13.163 tỷ đồng.
Hợp phần thứ ba là đầu tư hệ thống đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật, cống thu gom nước thải dọc hai bên sông; xây dựng các tuyến cống, hố ga, giếng tách nước mưa và nước thải cùng các trạm bơm để đưa nước thải về nhà máy xử lý với tổng kinh phí sơ bộ 9.458 tỷ đồng.
Ngoài ra, dự án cũng dự kiến đầu tư xây dựng tối đa 13 nhà máy xử lý nước thải theo quy hoạch, vốn đầu tư khoảng 10.589 tỷ đồng.
Về nhà đầu tư của dự án sẽ được lựa chọn theo trường hợp đặc biệt, trong đó UBND TP. Hà Nội đề xuất lựa chọn Tập đoàn Geleximco - CTCP nghiên cứu và triển khai dự án.
Để thanh toán cho nhà đầu tư theo hình thức hợp đồng BT, Hà Nội dự kiến sử dụng quỹ đất của 6 dự án đối ứng với tổng giá trị ước tính khoảng 69.106 tỷ đồng, bao gồm khu đô thị Sơn Đồng - An Khánh (117 ha), khu đô thị tại phường Yên Nghĩa (100 ha), lô CT5 Khu đô thị thành phố giao lưu (1,5 ha), khu đô thị dọc quốc lộ 32 (20 ha), khu đô thị dọc đại lộ Hồ Tây - Ba Vì (20 ha) và ô đất đầu cống Liên Mạc (95 ha).
Theo UBND TP. Hà Nội, quỹ đất đề xuất chỉ là quỹ đất nghiên cứu để xác định quỹ đất dự kiến thanh toán và sẽ được tiếp tục nghiên cứu làm rõ và xác định chi tiết trong giai đoạn sau, đảm bảo hài hòa lợi ích giữa nhà đầu tư và Nhà nước (giảm phát sinh chi phí lãi vay đầu tư xây dựng công trình BT).
Hà Thu