Theo văn bản số 3809/UBCK-TT của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN), Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã: KDH) đã có nhiều vi phạm nghiêm trọng liên quan đến các lô trái phiếu riêng lẻ.
Căn cứ kết luận thanh tra số 46/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ, UBCKNN đã chỉ ra các sai phạm trong huy động và sử dụng vốn của Khang Điền (mã KDH).
Cụ thể, Khang Điền đã không đảm bảo tính chính xác, trung thực và đầy đủ của thông tin trong hồ sơ chào bán trái phiếu. Các thông tin công bố bị đánh giá là chưa thể kiểm chứng, có thể gây hiểu nhầm và không phản ánh đầy đủ các nội dung ảnh hưởng đến quyết định của nhà đầu tư. Các sai phạm này liên quan đến một loạt mã trái phiếu bao gồm: KDH_BOND2017, KDH_BOND2019, KDH_BOND20202 và KDHH2125001.
Bên cạnh đó, công ty công bố thông tin không đúng thời hạn theo quy định của pháp luật. Đáng nói, Khang Điền đã sử dụng vốn huy động không đúng mục đích đã công bố. Thay vì tăng quy mô vốn hoạt động như kế hoạch, doanh nghiệp này đã dùng một phần tiền để trả nợ.
Mặc dù xác định sử dụng vốn trái phiếu để trả nợ sai phương án và công bố thông tin thiếu trung thực, Nhà Khang Điền không bị xử phạt hành chính do các vi phạm đã hết thời hiệu xử lý. Tuy nhiên, UBCKNN yêu cầu Khang Điền phải nghiêm túc thực hiện đầy đủ kết luận thanh tra và tuân thủ chặt chẽ pháp luật trong các đợt phát hành tới; sẽ áp dụng các biện pháp xử lý nghiêm nếu doanh nghiệp tiếp tục tái diễn vi phạm.
Theo BCTC quý I/2026, Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần giảm 60% (đạt 281 tỷ đồng) nhưng lợi nhuận ròng lại tăng mạnh 131% (đạt hơn 281 tỷ đồng). Khoản lãi này chủ yếu đến từ thương vụ "mua rẻ" tại Công ty CP Phát triển Bất động sản An Lập.
Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của doanh nghiệp này đạt gần 39.862 tỷ đồng, tăng khoảng 17% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn với hơn 29.125 tỷ đồng, tương đương khoảng 73,1% tổng tài sản.
Năm 2026, Khang Điền đặt mục tiêu doanh thu khoảng 4.200 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế khoảng 1.500 tỷ đồng. Sau quý đầu năm, doanh nghiệp mới hoàn thành khoảng 6,7% kế hoạch doanh thu nhưng đã thực hiện gần 21,8% mục tiêu lợi nhuận cả năm.
Khang Điền là một trong những chủ đầu tư và phát triển bất động sản gắn liền với loạt dự án bất động sản tại thị trường phía Nam, tập trung vào phân khúc nhà phố, biệt thự, căn hộ trung – cao cấp. Các dự án phải kể đến như The Classia, Verosa Park, Gladia by the Waters (tên cũ: Clarita), The Foresta, The Privia, Jamila, Safira…
Tiểu Bảo